Авторизация
 
  • 16:00 – Сбербанк: В App Store фейковое опасное приложение 
  • 15:00 – Эксперт Бахота рассказал, почему банки повышают ставки по накопительным счетам 
  • 15:30 – Эксперты рассказали о том, почему получить ипотеку стало сложнее 
  • 15:00 – Сенатор Журавлёв рассказал об изменениях в страховании вкладов 
» » Дешевая ипотека с большим первоначальным взносом

Дешевая ипотека с большим первоначальным взносом

  • 09.06.2011, 00:38,
  • Банковские новости
  • 0

Дешевая ипотека с большим первоначальным взносомВТБ24 и Сбербанк анонсируют заманчивые условия по ипотечным займам. Банки обменивают минимальный пакет документов и низкие ставки на надежность заемщиков. Эту надежность обеспечивается благодаря высокому первоначальному взносу. Эксперты утверждают, что первое жилье на таких условиях приобрести крайне сложно.


Банк ВТБ24 выдает ипотечный кредит всего после предоставления двух документов – паспорта, и любого другого, который подтверждает личность. Им может быть загранпаспорт, либо пенсионное свидетельство. Такая процедура значительно упрощает жизнь будущим заемщикам. Теперь им не нужно собирать массу документов, таких как справка о доходах, копия трудовой книжки, дипломы и документы, которые подтверждают наличие активов. При этом процентные ставки не увеличиваются, а срок кредита составляет до 20 лет. Однако такую возможность могут получить только те, кто готов внести первоначальный взнос по ипотеке в размере 50% стоимости квартиры. Главный конкурент ВТБ24, Сбербанк, вынудил его пойти на изменение условий. В прошлую субботу президент Сбербанка Герман Греф встретился с премьер-министром Владимиром Путиным. На встрече он рассказал, что Сбербанк предлагает низкую ставку по ипотечным кредитам для тех клиентов, кто уже накопил 50% от стоимости квартиры. «В данном случае кредитная ставка составляет всего 8% на восемь лет», - заявил он. За всю историю кредитования этот кредит имеет самые низкие процентные ставки. Такие ставки поддерживаются преимущественно для тех заемщиков, которые показали себя как наиболее надежные клиенты.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию сообщает, что подобные первоначальные взносы предполагают снижение банковского риска и платежной нагрузки на самого заемщика. Среди всех кредитов, которые на сегодняшний день выданы по программам АИЖК, займы с 50% взносом и выше составляют около 25%. А доля кредитных средств в стоимости всех квартир, купленных по программам АИЖК, составляет в среднем по стране 56,8%.

В данном случае заемщик вынужден вкладывать в жилье 43% собственных средств. Со времени основания агентства в 2004 году эта цифра почти не изменилась. В 2006 году агентство разрешило банкам, которые работают по его программе, выдавать кредиты с пониженными первоначальными взносами. Они составляли 10% от стоимости жилья. Это способствовало повышению спроса на кредиты. К октябрю 2008 года величина первоначального взноса в кредитах АИЖК снизилась до 25%. Одновременно стала повышаться просроченная задолженность. В связи с этим агентство вынуждено было ужесточить требования к ипотечным закладным, а банки – непосредственно к заемщикам.

рейтинг: 
  • Не нравится
  • +4
  • Нравится
Оставить комментарий
  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Опрос
Что для вас важно при выборе банка?
Мы в соцсетях
  • Вконтакте
  • Facebook
  • Twitter