Банковские организации могут превратиться в массовых продавцов недвижимости, бытовой техники и автомобилей. Министерство финансов подготовило проект, согласно которому кредитные организации без ограничений смогут выставлять на продажу имущество своих должников.Стоит отметить, что до этого, но не сейчас, банкам можно было осуществлять торговую деятельность. Но это было возможно лишь до тех пор, пока российское законодательство не могло дать определения торговой деятельности, банки могла устраивать аукционы и продажи квартир, дач, участков и машин владельцев, которые не смогли вернуть в срок заём. Осуществлялось это при помощи специальных торговых площадок или судебных приставов – если дело дошло до суда.
Тем не менее, в 2009 году вышел закон о государственном регулировании торговли, согласно которому ясно и чётко обозначили, что является торговлей. Как отмечают разработчики нового законопроекта, в тот год это создало некоторую правовую коллизию, а чтобы её устранить, пришлось дополнять пятую банковскую статью. Дополнена она была перечнем операций, которые нельзя было рассматривать как нарушение банками запретов на торговлю. И заложенное имущество, полученное от заёмщика в качестве залога, а вернее, продажа этого имущества, как раз и входит в данный список.
Аналитики в тоже время сообщают о том, что в последнее время становится всё больше заёмщиков, имущество которых выставляется на продажу, а особенно это касается рынка недвижимости. Как они поясняют, в последние годы объёмы выдачи ипотечных кредитов постоянно растут, а вслед за этим увеличивается и количество дефолтов, хоть и с некоторой задержкой. Кроме того, эксперты утверждают, что раньше за счёт небольшой доли это было незаметно, то есть, тогда это была сотня-другая квартир, а при уровне продаж квартир в районе 35 000 – это была капля в море, но сейчас всё изменилось.
Стоит отметить, что некоторые жильцы не хотят расставаться с недвижимостью и это приходится решать в судебном порядке. Однако это не единственное неожиданное препятствие, ведь, как заявляют банкиры, прежние собственники зачастую оставляют огромные суммы накопленных долгов по коммунальным платежам, которые банки не хотят брать на себя, а более того – иногда после продажи жилья к банку выдвигались иски об аресте квартиры на время судебных разбирательств.
