В августе текущего года был принят проект организации дистанционных операций с недвижимостью. Проект утверждали Генеральный совет административных управляющих Испании и Коллегия регистраторов недвижимости. Благодаря ему иностранцы, приобретя недвижимость, могут посетить Испанию лишь раз – для подписания бумаг, необходимых для внесения недвижимости в регистр собственности.
Эксперты испанского рынка недвижимости компании «Коста Гарант» считают, что данное нововведение ориентировано в большей мере на иностранных покупателей, так как значительно упрощает формальную сторону сделки. Но основной задачей соглашения считают повышение активности на рынке недвижимости Испании.
Предложения на рынке недвижимости Испании настолько разнообразны, что удовлетворят вкус самого привередливого покупателя или инвестора. В зависимости от типа жилья, его местонахождения, благоустроенности, цели покупки и стоимости можно выбрать подходящий объект. В некоторых районах Испании значительно снизились цены, что располагает к успешной покупке. Если сравнивать с ценами на недвижимость в докризисный период – сейчас они ниже на 20-50%. Эти факторы значительно оживили местный рынок недвижимости. Больше всего рынком интересуются инвесторы из Великобритании и скандинавских стран, скупая дешёвую элитную недвижимость.
Современные технологии, в том числе и интернет, открыли людям абсолютно новые возможности: дистанционное обучение, удаленная работа, общение с людьми из разных уголков планеты, и это абсолютно не все прелести технологического прорыва. Интернет вовлек даже торговлю, благодаря ему можно приобрести что угодно, откуда угодно с максимальным комфортом, в том числе – недвижимость. В США и Европе на дистанционное приобретение недвижимости приходится порядка 4-5% от общего количества. А В России и странах СНГ показатели намного ниже – примерно 1-1,3%, так как такая форма еще непривычна для данных стран.
Типичный процесс приобретения жилого объекта заграницей разбивается на несколько этапов. Первый и основной этап – выбор недвижимости. Когда клиент определился, он отправляется для ознакомления в тур, дабы лично осмотреть предмет покупки. Если же вы покупаете недвижимость дистанционно, то для получения исчерпывающей информации вам необходимо обратиться с запросом и вам ее предоставят. Далее при помощи интернета оформляются необходимые документы, пересылаются копии договора, бумаги же подписываются в посольствах, а деньги перечисляются на счет испанского банка застройщику или лицу, продающему недвижимость.
