Агентство по ипотечному жилищному кредитованию начинает проект по снижению требований к ипотечным кредитам, выкупаемый у банков и партнёров. В ряду нововведений отдельно стоит отметить, что АИЖК дошло даже до выкупа кредитов, которые были выданы без подтверждения дохода заёмщика справкой по форме 2-НДФЛ. Отметим, что именно замедление бизнеса из-за ухудшения общего состояния экономики толкает Агентство на либерализацию политики. В последние несколько месяцев Агентство решило стимулировать своих партнёров активнее продавать закладные. Так, пару недель назад различные партнёры АИЖК получили письма, в которых ведомство сообщает о снижении требований к кредитам, которые оно готово выкупать. В частности стоит отметить отмену экспертизы сделок со стороны госкорпорации, а также отсутствие учёта срока жизни кредита до продажи. При этом кредиты, которые были выданы партнёрами АИЖК сверх оговоренных планов, будут выкуплены с повышенными коэффициентами оценки. Тем не менее, для двукратного увеличения цены необходимо удерживать темпы роста выдачи ипотеки на десять процентов ежемесячно. Данные стимулы будут действовать до начала следующего года. Кроме того, согласно письмам Агентства, до первого апреля ведомство предлагает рефинансирование кредитов, которые были выданы без официальной справки по форме 2-НДФЛ. Также до первого апреля следующего года АИЖК согласно выкупать и не классическую ипотеку, а кредиты под залог имеющейся недвижимости заемщика.
Если учесть набор и сроки, в которые условия, стимулирующие выдачу ипотеки, были предложены участникам рынка, то можно предположить, что Агентство хочет быстро поднять показатели рефинансирования и выдачи ипотеки, как предполагают аналитики. При этом учитывая официальные данные АИЖК, эксперты отмечают снижение этих показателей в последнее время. Выдавать кредиты, не рефинансируемые агентством, малым игрокам, которые составляют большинство партнёров агентства, невыгодно. Объёмные кредиты быстро снижают показатели ликвидности и чрезмерно давят на капитал.
Впрочем, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию отказывается комментировать предположения участников рынка и аналитиков. Представители ведомства лишь заявляют о том, что задача госкорпорации заключается в развитии ипотечных кредитов на доступных условиях, что предусматривается стратегией Агентства.
