Прошлый год, по мнению экспертов, был переломным для российского рынка недвижимости. Согласно некоторым прогнозам, в ближайший год средняя стоимость за квадратный метр ликвидного жилья может вырасти минимум на 10 процентов. Эксперты отмечают, что такой рост может благотворно сказаться на соотношении спроса и предложения, на новых строительных стандартах, которые начали действовать на территории России.
Как пишет «Биржевой лидер», жители России и дальше являются самыми значимыми по количеству среди иностранных инвесторов в болгарской недвижимости. Статистика утверждает, что на долю россиян на сегодняшний день припадает среди нерезидентов приблизительно 40 процентов приобретений. Россиян в Болгарии привлекают довольно низкая стоимость на качественные объекты жилья, которое находится в лучших районах курортных зон и больших городов. Также их привлекает перспектива роста своих капиталовложений в приобретенные объекты недвижимости.
По словам Полины Малышевой, генерального директора АН Premium Group, в 2014 году условия будут такими, что рынок болгарской недвижимости будет характеризироваться разворотом тренда. Как отмечают аналитики, отметится динамика стоимости за последние десять лет. Если вспомнить, что в 2003-2004 гг. квадратный метр жилья в Болгарии в среднем оценивался всего лишь в 200 евро. До 2008 года цена увеличилась в 3,5 раза и составила 700 евро за кв. м. Затем снизилась до 440-450 евро – данная стоимость сохранилась и до сегодняшнего момента.
Еще недавно потенциальных инвесторов интересовало, есть ли смысл вкладывать свои деньги в недвижимость Болгарии сейчас или стоит немного подождать, пока цены снизятся. Ответить на этот вопрос можно, если вспомнить о средних ценах, которые были в этой стране последние два года. согласно данным болгарского Национального статистического института, средняя стоимость за квадратный метр в Болгарии в 2012 году снизилась всего лишь на 8 евро. В следующем году колебания цен были практически незаметными. Для первого квартала зафиксировался уровень в 443,2 евро, для второго – в 443 евро, а для третьего - 442,3 евро. Можно оценивать такие колебания как признак стабильности. Что касается наиболее ликвидных объектов, то они пошли в рост. Квадратный метр недвижимости в Софии увеличился в стоимости на 12 евро в среднем. Эксперты отмечают, что эта тенденция будет усиливаться, если спроспри нынешнем уровне предложения в ближайшем будущем будет увеличиваться более быстрыми темпами.
