Для ипотечного рынка прошлый год стал не таким уж удачным, ведь темпы кредитования серьёзно упали. Таким образом, если уже в прошлом году объём предоставленных кредитов на ипотеку увеличился на 31 процент, то ещё два года назад показатель составлял не меньше 44 процентов. Впрочем, можно наблюдать положительную динамику по всем главным показателям рынка: снижение просроченных долгов на пять процентов, увеличение числа выданных кредитов по ипотеке на девятнадцать процентов и увеличение общей задолженности на тридцать три процента. Положительным тенденциям поспособствовали меры, предпринимаемыми банкирами, чтобы простимулировать клиентов – смягчение требований к заёмщикам и смягчение процентных ставок. В итоге средняя ставка по кредитам на ипотеку упала до 12,1 процента по состоянию на первое января, тогда как ещё первого мая показатель составлял 12,8 процентов.
Характерной чертой ипотечного рынка стал факт того, что клиенты в последнее время предпочитают работать с крупнейшими банками, причиной чего стали массовые изъятия лицензий на осуществление банковской деятельности, которые проходили в конце прошлого и начале этого года. Череда отзывов началась с отзыва лицензии у банка «Пушкино», которое произошло тридцатого сентября, причем с тех пор больше двадцати банков лишились своих лицензий, среди которых лидером по части страхового случая оказался Мастер-банк, лицензию которого отозвали двадцатого ноября.
Напомним, что в декабре Центральный банк отозвал банковские лицензии сразу у трех финорганизаций: Смоленского банка, Банка проектного финансирования и Инвестбанка, каждый из которых входил в систему страхования вкладов. В общей сложности объём вкладов физических лиц на ноябрь у Инвестбанка составил около 39,4 миллиарда рублей, однако он все равно уступил по этому показателю Мастер-банку, вклады в котором составили примерно сорок семь миллиардов рублей. При этом в Банке проектного финансирования вкладов было на сумму в шестнадцать миллиардов рублей, а в Смоленском – на 15,3 миллиарда рублей. В итоге паниковать начали не только простые вкладчики, но и те, кто решил получить ипотечный кредит.
Отметим, что в прошлом году лидерами в сегменте ипотечного кредитования остались все те же крупные частные кредитные учреждения и государственные банки.
