Уровень цен на квартиры в секторе кондоминиумов стал выше на треть по сравнению со стоимостью на недвижимость пяти лет назад. К такому выводу пришли специалисты Economic Intelligence Center при Siam Commercial Bank (SCB) на основе показателей стоимости жилья.
Как отмечают эксперты, недвижимость в Тайланде подорожала ввиду ряда факторов: повышенное выделение денежных средств на строительство жилья; низкий размер ипотечных платежей; повышенный спрос на недвижимость; рост цен на земельные участки; спекулятивные операции ввиду высокой обращаемости.
Какие из этих факторов являются главными, а какие вытекающими, специалисты Economic Intelligence Center не говорят.
По причине растущего спроса населения на недвижимость в Тайланде, экспертное мнение сводится к тому, что вскоре стоимость на жилье перестанет так стремительно расти. Невзирая на беспокойство по предполагаемому «пузырю», рост цен на жилье станет стабильным.
При подсчете оформляемых кредитов по ипотеке, стало ясным, что их количество на 12% возросло в рамках настоящего года. Согласно мнению такого издания, как Bangkok Post, улучшение материального состояния жителей страны прямо пропорционально приемлемости цен на недвижимость Таиланда.
Каких либо признаков перегрева на рынке недвижимости предложения не демонстрируют. Доля сегмента рынка ежегодно показывает устойчивый рост ВВП (Примерно на 3%).
Паттайя – популярный юго-восточный курорт Таиланда, что набирает обороты по увеличению покупки недвижимости. Все дело в том, что это место характеризуется хорошими природными условиями и приемлемым состоянием экологии с тенденцией его улучшения.
По итогам проведенного в Таиланде обсуждения эксперты пришли к выводу, что самыми популярными районами для покупки недвижимости являются Пратамнак и Джомтьен. Такая ситуация, как отмечают аналитики, привлекает интерес иностранных инвесторов. В частности, наиболее заинтересованы купить квартиру в Паттайе индийские и японские инвесторы.
Также популярными инвестициями в недвижимость в Паттайе являются российские. Все связано с высокой выгодностью инвестиций, вкладываемых в жилье в Паттайе, где цена покупки объекта недвижимости ниже, чем цена в Бангкоке.
Паттайя, занимающая восточное побережье Сиамского залива, будет заполнена многочисленными дорогими гостиницами с количеством номеров – около 5000. Такую картину прогнозируют специалисты уже через 3 года.
Таким образом, недвижимость в Паттайе будет пользоваться большим спросом с 2008 года. Заинтересованы в покупке жилья в Таиланде инвесторы международного сообщества, в особенности инвесторы Японии и Индии. Курортный город на восточном побережье привлекает покупателей недвижимости благодаря законопроекту органов местного самоуправления о сохранности природы и состоянии экологии.
