Конец 2016 года оказался знаковым для рынка зарубежной недвижимости. Под влиянием политических факторов россияне серьезно изменили свои предпочтения, что взяли себе на вооружение риелторы. В частности, после прихода к власти Дональда Трампа потребители стали проявлять повышенный интерес к американским объектам. Параллельно они стали все чаще поглядывать в сторону Лондона: серьезные инвесторы, бравшие паузу после Brexit, не дожидаясь очередного повышения цен, торопятся делать вложения в английское жилье. В США и Лондоне граждане стремятся сейчас делать покупки для дальнейшего личного использования, такая тенденция, по мнению аналитиков, получит продолжение и в наступившем году. Наибольший интерес здесь вызывают площади в новостройках на завершающем этапе строительства стоимостью до 5 млн. долларов.
В целом эксперты отмечают, что сам по себе изменился подход россиян к инвестированию в зарубежные предложения. Если раньше покупки носили больше импульсивный характер, то теперь они стали максимально продуманными, нацеленными именно на извлечение конкретной выгоды.
Впрочем, в ходе подобных преобразований не слишком потеряла в спросе и недвижимость по южным курортным направлениям. Но если раньше все новые спецпредложения на недвижимость на Корфу в Греции, в Испании и на Кипре привлекали инвесторов в качестве вариантов размещения на время отдыха, то теперь ситуация несколько изменилась. Эти страны интересуют своей практической стороной тех, кто хочет получить коммерческий доход и тех, кто мечтает о виде на жительство. В последнем случае речь идет преимущественно о Кипре, где входной порог участия в паспортной программе был уменьшен до 2 млн. евро. Кроме того, в Греции на Кипре сейчас падают цены на жилье, но в ближайшем будущем, по заверениям экспертов, они начнут восстанавливаться, чем можно воспользоваться. В Испании стоимость предложений после достижения дна уже пошла вверх, и инвестиции сюда представляются очень эффективными. Особенно привлекательной считается Барселона, где есть еще солидный потенциал для роста цен.
Также эксперты указывают на не теряющую своих позиций Германию, где имеются широкие возможности для гарантированного сохранения вложений. Здесь специалисты указывают на перспективность рынка микроапартаментов, то есть, квартир площадью до 30 кв. м. Дело в том, что в стране растет объем домохозяйств на одного человека, аренда такой недвижимости востребована среди рабочих и студентов, приезжающих из регионов в крупные города.
