Экономика Германии является самой надежной в Европейском Союзе. На рынке недвижимости в этой стране вы не встретите больших цен на недвижимость, по сравнению с французским рынком. Тут не только жилье, но и коммерческая недвижимость стоит дешево. Это всего лишь один из множества факторов, который привлекает мировых инвесторов.
По словам «Биржевого лидера», преимуществом рынка недвижимости в Германии является его стабильность на протяжении многих лет. Успех немецкого рынка недвижимости кроется в заинтересованности государства в инвесторах. В стране не было так называемого «надувания пузыря». Однако, если в ценовой политике по недвижимости есть предпосылки на рост цен, то государство готово вмешаться в ценовую политику, чтобы избавить владельца от лишних проблем. Поэтому, влияние спекулянтов на ценовую политику объектов недвижимости очень маленькое. К тому же, специалисты Cliff Proerty отмечают хорошую ликвидность немецкого рынка. Они говорят, что важно, чтобы продавец правильно определил соотношение цены и качество. От этого зависят сроки продажи в разных сегментах рынка недвижимости. Развитию немецкого рынка недвижимости способствуют высокие доходы населения, выгодные условия кредитования и либеральная политика государства к инвесторам.
Приобретая недвижимость в Германии, инвестор может рассчитывать на стабильный рост стоимости объектов и рентабельность при сдаче в аренду. Получить вложенные деньги можно за 12-15 лет, при стабильном росте цен, ну а потом иметь чистую прибыль.
Очень часто коммерческая недвижимость в Германии продается вместе с арендаторами. Как правило, она стоит дороже. В таком случае договор на аренду может быть составлен на несколько лет вперед и месяцев.
При покупке коммерческой недвижимости специалисты советуют обязательно проконсультироваться с опытными риелторами, которые знают особенности экономического рынка. И стоит понять, что на любую приобретенную вами коммерческую недвижимость найдется множество арендодателей. Сегодня большую прибыль в Германии своим владельцам приносят: рестораны, отели, офисы и торговые площадки. Еще можно нормально заработать на складских и производственных помещениях. По словам «Биржевого лидера», необходимо рассматривать каждое предложение отдельно, изучив его перспективы.
