Банки рассмотрели необходимость индивидуального домостроения. Теперь физические лица смогут брать кредиты без первоначальных взносов на строительство индивидуальных жилых домов. Отмечено, что на данном рынке банки пользуются немалой активностью в сфере ипотечного кредитования.
По данным компании VescoConstruction, более 60 процентов покупателей земельных участков интересуются возможностью строительства частного малоэтажного дома за счет заемных средств. Генеральный директор компании Вадим Ивкин утверждает, что на сегодняшний день достаточно высокий спрос на кредитование строительства частных домов. Ведь 60-80 процентов покупателей участков в новом поселке в виду отсутствия средств не имеют возможности начать строительство, а только 10-20 процентов людей начинают строительство сразу, остальные ожидают, когда увеличится стадия готовности поселка (инфраструктура, коммуникации, дороги).
Такая тенденция связана со многими факторами. Например, клиенты вынуждены производить строительство за свои средства или пытаться взять деньги в кредит, при этом используя поручителей или внося в залог другие имеющиеся объекты недвижимости. В то время как в банках установлены довольно строгие условия кредитования для строительства первичных объектов. Для получения «строительной» ипотеки затрачивается множество усилий и времени.
Одно лишь исключение составляет факт сотрудничества строительных компаний с банками. Финансовые институты выдают необходимую аккредитацию компаниям, а клиент только лишь подает заявку, в которой указывает личные данные, ведь подрядчику нет необходимости в сборе документов.
Максимальная сумма кредита на строительство частного жилого дома, которую может получить заемщик, составит 200 процентов от залоговой стоимости объекта. Процентная ставка составит до 9 процентов годовых, а клиенты компании могут воспользоваться специальной скидкой в 0,5 процента от стандартных ставок. Первоначального взноса нет. Кредиты выдаются в рублях, долларах и евро сроком 1-30 лет.
С начала текущего года среди покупателей земельных участков почти в два раза возрос спрос на «строительное» кредитование, заявляют специалисты. В будущем большей популярностью будут пользоваться те компании, которые наиболее лояльно и открыто будут относиться к своим клиентам, предполагая различные способы оплаты.
На сегодняшний день кредитные программы на строительство частного жилого дома предоставляются более 20 финансовыми институтами. Кроме этого, банки создали беспрецедентные для себя условия и выдают кредиты на строительство без первоначального взноса.
