Согласно данным Центробанка долг, который числится за физическими лицами России перед банками, на 1 августа текущего года составил 2,4 миллиарда рублей. Сегодня объем самых разнообразных «хвостов» по ипотечным займам (необеспеченная задолженность, оставшаяся после продажи квартир) практически на 20 процентов меньше чем в аналогичном периоде прошлого года, когда этот показатель составил 3 миллиарда рублей и занимал 60 процентов ипотечного портфеля, который находился в разработке у коллекторских фирм.Аналитики уверены, что сегодня речь по долгам может идти лишь по кредитам, взятым в 2008-2010 годах. Значительное уменьшение «хвостов» эксперты связывают со снижением долгов кризисного и после кризисного периода. Однако ожидать, исчезновения «хвостов» совсем ожидать не стоить, пока на это рано рассчитывать, даже учитывая внесенные изменения в закон «Об ипотеке» от марта 2012 года.
Для тех, кто не в курсе, нужно объяснить, что согласно упомянутым поправкам, ситуации когда в ходе исполнительного судопроизводства вторичные торги по продаже ипотечной квартиры не смогли состояться по тем или иным причинам, кредит должен дать согласие забрать объект недвижимости на баланс, но при этом стоимости жилья не достаточно для полного погашения всех долгов перед банком, то задолженность все равно считается погашенной, а кредитный договор закрытым. Она так же считается погашенной, в том случае если размер общего долга равен или меньше цены на заложенное имущество на момент выдачи ипотечного кредита. Но списание остатков задолженности согласно поправкам к ипотечному законодательству не распространяется на квартиры, которые имеют акты нереализованного имущества, оформленные до марта 2012 года.
Аналитики прогнозируют, что доля «хвостов» в ипотечном портфеле продолжит снижаться и к 2014 году, их процент в ипотечном пакете коллекторов должен составить уже 35 процентов. На сегодняшний день в работе у коллекторских фирм находится практически 6 миллиардов по ипотечным долгам. Эти деньги составляют 4 процента от всей суммы просроченной задолженности, которая была передана взыскателям долгов на аутсорсинг. Если сравнивать с прошлым годом, то количество долгов выросло порядка на 1 миллиард рублей, а в процентном соотношении это составляет 1 пункт.
Для тех, кто не в курсе, нужно объяснить, что согласно упомянутым поправкам, ситуации когда в ходе исполнительного судопроизводства вторичные торги по продаже ипотечной квартиры не смогли состояться по тем или иным причинам, кредит должен дать согласие забрать объект недвижимости на баланс, но при этом стоимости жилья не достаточно для полного погашения всех долгов перед банком, то задолженность все равно считается погашенной, а кредитный договор закрытым. Она так же считается погашенной, в том случае если размер общего долга равен или меньше цены на заложенное имущество на момент выдачи ипотечного кредита. Но списание остатков задолженности согласно поправкам к ипотечному законодательству не распространяется на квартиры, которые имеют акты нереализованного имущества, оформленные до марта 2012 года.
Аналитики прогнозируют, что доля «хвостов» в ипотечном портфеле продолжит снижаться и к 2014 году, их процент в ипотечном пакете коллекторов должен составить уже 35 процентов. На сегодняшний день в работе у коллекторских фирм находится практически 6 миллиардов по ипотечным долгам. Эти деньги составляют 4 процента от всей суммы просроченной задолженности, которая была передана взыскателям долгов на аутсорсинг. Если сравнивать с прошлым годом, то количество долгов выросло порядка на 1 миллиард рублей, а в процентном соотношении это составляет 1 пункт.
