Покупка недвижимости в Санкт-Петербурге для многих становится проблемой. Особенно, если планируется приобретать квартиру в новостройке. Это существенное финансовое вложение, поэтому, к примеру, для молодых семей, не имеющих накоплений, покупка отдельного жилья кажется не реальной. Но выход есть. В данном случае – это покупка квартиры в ипотеку.
Что же представляет собой ипотека? Это долгосрочный банковский кредит, который можно получить для разных целей, в том числе и для покупки недвижимости. Такие услуги предоставляют многие банки, среди которых Райффайзен банк, ВТБ 24, Инвестиционный торговый банк и многие другие. Различия в условиях ипотечного кредитования существуют. Поэтому к выбору финансового учреждения и самой программы необходимо подходить серьезно. Часто варьируется размер процентных ставок по ипотечному кредиту, срок и условия заключения договора и т.д. Главное, всегда можно подобрать финансовое учреждение, максимально соответствующее ожиданиям клиента, как по размеру ипотечных ставок, так и по другим пунктам программы покупки квартиры в ипотеку. К тому же банки часто проводят акции, предусматривающие значительное снижение процентов по кредиту, следят за тем, чтобы оформление и получение необходимых документов проводилось быстро и без проблем.
На данный момент в Санкт-Петербурге существует более 30 таких программ. Например, ВТБ 24 предлагает две программы ипотечного кредита, первая с фиксированной процентной ставкой, вторая – с переменной процентной ставкой по ипотеке. Иногда применяется ссуда с периодическим пересмотром процентов выплат или же ссуда с увеличением расходов по обслуживанию долга в течение первых лет погашения кредита и т.д.
Для оформления квартиры в ипотеку необходимо предоставить определенный пакет документов и написать заявление или заполнить анкету. В основном, финансовые учреждения Санкт-Петербурга требуют справки, подтверждающие доходы заемщика. Кроме этого вам понадобятся копии следующих документов: паспорта, свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщика, страхового свидетельства государственного пенсионного страхования, военного билета (если заем оформляет мужчина), документов об образовании, свидетельства о браке, свидетельства о рождении детей, трудовой книжки (заверенной работодателем). Иногда дополнительно просят предъявить копии паспортов и пенсионных удостоверений лиц, проживающих вместе с заемщиков, свидетельства о смерти близких родственников и т.д. В момент подачи перечисленных копий необходимо иметь при себе их оригиналы.
Часто оформление пакета документов и выбор наиболее выгодной для покупателя недвижимости программы берет на себя кредитный брокер. Это значительно ускоряет процесс. Еще один плюс - для молодых семей и военнослужащих существуют социальные программы кредитования, позволяющие значительно сэкономить на покупке квартиры в ипотеку.
