Ипотекой или ипотечным кредитом, называется кредит, выдаваемый банком, или другим финансовым учреждением, заемщику для приобретения недвижимого имущества, причем залогом этой сделки является само покупаемое имущество. При пользовании ипотекой, клиент банка, он же заемщик, получает денежный кредит для приобретения недвижимости (квартиры, дома и т.д.), и оформляет ее как залог обеспечения денежных обязательств перед банком. При использовании ипотечного кредита, новый владелец недвижимости, становится полноправным ее собственником с момента приобретения.
Кредит по ипотечной системе можно оформить только на определенную часть от всей стоимости приобретаемого жилья. А остальная часть, обычно меньшая, является первоначальным взносом заемщика по кредиту, и должна обязательно быть оплачена из собственного кармана клиента (заемщика).
Законы Российской Федерации строго регулируют все банковские отношения в сфере ипотечного кредитования.
Следует отметить, что единых условий ипотеки не существует. Сроки ипотечного кредита, ставки по процентам, требования к клиенту (заемщику), меняются от банка к банку. Кроме этого условия кредитования меняются с течением времени. Снижают ставки по процентам, вводят новые кредитные программы для ипотеки, требования к клиентам меняются – банки делают всё возможное, что бы выглядеть более привлекательно на фоне конкурентов.
Вам предстоит разобраться во всех нюансах покупки жилья в рассрочку, если вы хотите сэкономить несколько тысяч долларов, внимательно рассмотрите и изучите всю имеющуюся на нашем сайте информацию по ипотечному кредитованию.
Примером таких ценных знаний может стать информация об имущественном налоговом вычете. Вы знали, что он в случае приобретения своей жилплощади сильно понижает ставку по процентам в ипотечном кредите? Снижение происходит за счет того, что клиент банка по ипотечной программе, не платит подоходный налог с тех денежных средств, которые он платит за приобретение жилплощади, так и не взимается он и с процентной ставки набегающей по ипотечному кредиту.
Для определенных категорий физических лиц разработаны специальные льготные программы ипотечного кредитования: ипотека для военных, социальная ипотечная программа, ипотечное кредитование для молодых семей. Средства для этих программ выделяет государство, и этим обеспечивает более низкие цены для покупаемой жилплощади.
На данный момент, в суровых условиях экономического кризиса, ипотечный кредит – для большинства граждан России, единственный возможный способ купить собственное жильё.
