Все знают, что в трудное время, когда начался мировой кризис, граждане России фактически спасали экономику Болгарии, потому что массово приезжали на местные курорты, чтобы отдохнуть, и покупали недвижимость значительно активнее жителей стран, входящих в состав Европейского союза. В се это значительно повлияло на ситуацию, которая сложилась на рынке Болгарии. В действительности это подтверждает и статистика первого квартала 2014 года. Но сейчас перед гражданами России начали появляться проблемы, в том числе связанные с курсом российского рубля. Какие сейчас можно прогнозировать перспективы для российских инвесторов в болгарские квартиры и дома?
Эксперты компании Premium Group отмечают, что за последнее время в секторе инвестиций от Россиян в недвижимость Болгарии стали проявляться довольно-таки противоречивые тенденции. Если смотреть с одной стороны, то россияне все еще занимают лидирующее место в ряду покупателей-иностранцев, которые активно инвестируют в недвижимость страны. Так, на данном этапе россияне приобрели в собственность десятки тысяч объектов. И болгарское правительство прекрасно понимает, что отток капитала может довольно-таки существенно приостановить восстановление отрасли. Этого явно достаточно, чтобы власти не предпринимали непродуманных решений, даже если Европейский союз на фоне последних событий захочет, к примеру, ужесточить каким-то образом миграционное законодательство.
Но если рассмотреть проблемы с другой стороны, то можно заметить, что и в Российской Федерации не все так радужно – появляются проблемы, которые, возможно, окажут влияние на состояние спроса. В то время как жители Европы хранят сбережения в одной валюте, большая часть россиян считает стоимость покупок в рублях. Фактически девальвация неизменно ведет к увеличению цен, что даже теоретически способно напугать некоторых потенциальных покупателей. Насколько велика данная проблема?
Эксперты многих риэлторских компаний объясняют, что в Бургасе и Варне, независимо ни от каких происходящих событий, российские граждане будут главными покупателями домов, которые располагаются у черноморского побережья. Что касается прогнозов на лето 2014 года, то они все еще оптимистические. Ожидается, что в этом году Болгарию будет посещать от полумиллиона российских туристов, а также еще сотни тысяч из Беларуси, Украины и других стран, входящих в состав СНГ. Фактически инвестиционная привлекательность недвижимости на курорте для домовладельцев, которые собираются ее сдавать в аренду, увеличится до новых уровней.
