Как пишет журнал «Биржевой лидер», отрасль строительства в Латвии в настоящее время развивается достаточно высокими темпами. Так, в первом квартале 2013 года по сравнению с таким же периодом 2012 года на 9,8% возросло количество введённых в эксплуатацию зданий. В то же время количество домов, которые находятся в процессе строительства в Латвии, возросло на 16%.
В Латвии довольно быстро увеличивается как предложение нового жилья, так и спрос отечественных и зарубежных потребителей на него. Именно поэтому стоимость недвижимости постепенно растет. К примеру, за март 2013 года стоимость новых квартир увеличилась на 1,7 % (в среднем), а цена 1 кв. м составляет 991 евро. Вместе с тем, объем рынка стал больше на 12% в сравнении с уровнем 2012 года. Количество новостроек выросло в 2,3 раза.
Одной из главных причин установившегося положения на рынке недвижимости Латвии эксперты компании RD Global считают относительно низкие цены (по сравнению с аналогичными ценами в странах СНГ). В связи с тем, что стоимость жилья относительно низкая, относительно скромные тарифы обеспечивают короткий срок окупаемости при сдаче квартиры в аренду. В будущем объекты недвижимости постепенно подорожают, что, несомненно, обеспечит инвестору дополнительную прибыль в будущем.
В настоящее время новое жилье стоит около тысячи евро за 1 кв. м, а не отремонтированные квартиры, которые были построены еще в советские времена, - порядка 580 евро за кв. м. И такая недвижимость также подорожала, хотя и всего лишь на 0,5% в сравнении с последним кварталом 2012 года.
В настоящее время капитальный ремонт старого жилья в Латвии позволяет ему приобретать качества недавно построенных домов. И цены при этом, конечно же, растут.
Тут нужно вспомнить, что одним из преимуществ, которые приобретает наш соотечественник - покупатель Латвийской недвижимости, - это получение вида на жительство в одной из стран Евросоюза, что позволит беспрепятственно перемещаться по Шенгенской зоне. Многие инвесторы не хотят останавливаться только на этом. Для них любые капиталовложения обязаны приносить желательно высокую, но точно реальную прибыль, отмечают эксперты журнала Биржевой лидер.
