Подробную информацию о специфике рынка недвижимости в Латвии дала директор компании RD Global - Лиана Кочеткова в своем интервью журналу «Биржевой лидер». Она отметила, что сейчас Латвия относится к десяти наиболее привлекательным странам для финансовых вложений в жилые и коммерческие объекты недвижимости.
В связи с тем, что правительство приняло решение предоставлять вид на жительство иностранцам, купившим недвижимость на определенную сумму, среди потенциальных покупателей много желающих именно таким путем попасть в Евросоюз и получить доступ к шенгенской визе. Затраты на реализацию этих планов в Латвии значительно меньше, чем в других странах, поскольку цены на недвижимость пока ниже. Также растет число покупателей, планирующих сдавать свою собственность в аренду, которая, по словам Кочетковой может приносить 7-10% годового дохода. Лиана Кочеткова приводит данные о росте объема инвестиций в недвижимость до 2,3 раза за последнее время. В прежние годы наибольшим спросом пользовалось жилье в Риге и Юрмале. В 2012 году интерес распространился и на небольшие городки, например Цесис, в котором стоимость необходимой для получения ВНЖ недвижимости почти вдвое меньше, чем в больших городах и составляет около 72-х тысяч евро. Хорошим спросом среди серьезных покупателей пользуется исторический жилой фонд Старой Риги, нуждающийся в реконструкции. После реновации благоустроенные комфортабельные квартиры в таких домах быстро продаются и приносят при сдаче в аренду высокие дивиденды. Еще один нюанс связан с интересом к экологическому отдыху. В этой связи проявляется интерес к лесным участкам у озер Латгалии. Приобретение нескольких гектаров земли в этой местности обойдется в сумму до 150-ти тысяч евро, а постройка дома – еще до 50-ти тысяч. Однако специалисты предупреждают, что такие низкие цены долго не продержатся. Кроме россиян тихими и необыкновенно красивыми землями Латгалии активно интересуются скандинавы, что значительно повышает спрос, а, следовательно, и цены.
Оценивая перспективы рынка недвижимости Латвии, эксперты «Биржевого лидера» из отделов «Недвижимость Латвии» и «Новости недвижимости» единодушно предсказывают увеличение объема инвестиций в жилье и коммерческие объекты страны.