Приобрести недвижимость в Европе – уже не такая несбыточная мечта, как это было когда-то. Инвесторы из России уже давно и успешно осваивают побережье Болгарии, Латвию, Испанию и Италию. Е говоря уже об Англии, которая давно стала прибежищем наших олигархов. Но вот о такой Европейской стране, как Нидерланды, наши потенциальные инвесторы знают немного.
Между тем в ней есть не только марихуана в кафе-шопах и Улица Красных Фонарей, которые расписаны в каждом туристическом буклете. Нидерланды – это еще и одна из самых богатых стран Евросоюза, подуманная законодательная система, минимальный уровень безработицы и один из самых высоких в Европе уровней образования.
О перспективах и особенностях инвестиций в недвижимость Нидерландов рассказала на страницах журнала «Биржевой Лидер» руководитель проекта The BIG Estate Надежда Зорина. Данный проект создан для помощи российским инвесторам по приобретению жилой и коммерческой недвижимости в европейских странах, таких, как Нидерланды, Бельгии, Люксембурге, Венгрии и других. Клиенты проекта могут получить консультации, ознакомиться с базами данных по недвижимости, связаться с агентствами недвижимости в этих странах, а также получить поддержку сделки любого уровня сложности.
В основном инвесторы интересуются коммерческой или жилой недвижимостью, которую можно сдавать в аренду, получая доход. Еще одной категорией клиентов являются люди, приобретающие недвижимость для своих детей, которые отправляются на учебу в Нидерланды. Нужно заметить, что система образования в этой европейской стране на самом высоком уровне – 12 из 13 высших учебных заведений входят в сотню лучших в мире. А недвижимость в студенческих городках, таких как Гронинген, Тилбург, Ляйден, как жилая, так и коммерческая, приносит достаточно высокий доход, до 8-10% в год.
Большая часть населения (80%) владеет английским языком, так что в стране работает множество иностранных фирм и проживают люди со всего мира. Отношение к иностранцам, в основном, дружелюбное.
Нужно сразу предостеречь тех, кто считает, что покупка недвижимости автоматически дает возможность получения вида на жительство. Да, это важный момент, но одного владения недвижимостью не достаточно. Необходимо также иметь постоянный бизнес на территории Нидерландов (его можно как открыть самому, так и купить уже готовый) и пройти довольно длительную процедуру оформления разрешительных документов.
Зато после получения вида на жительство одним из членов семьи, все остальные получают право жить здесь совершенно свободно. Это является еще одним стимулом переезда в стране – ведь по оценке ЮНИСЕФ, именно Нидерланды являются лучшей в мире, то есть самой комфортной и благоприятной страной для жизни детей.
