Глава Центрального банка на прошлой неделе провела первое совещание, в ходе которого обсуждались конкретные способы удешевления ставок по ипотеке. Примечательно, что глава Центробанка, под руководством которой будет создана рабочая группа, занимающаяся созданием конкретных механизмом удешевления ипотеки, заявила о том, что лично будет заниматься вопросом понижения ипотечных ставок. Данная информация поступила от нескольких участников первого совещания у председателя Центрального Банка. Необходимо отметить, что проблема с дорогими ипотечными кредитами является давней, однако не разрешимой на данный момент. В то же время президент России многократно говорил о том, что российские ипотечные ставки слишком высоки, поэтому нужно выработать механизмы их снижения. Так, своим прошлогодним указом об обеспечении населения комфортным и доступным жильём, президент поставил задачу снизить ставку до уровня инфляции (в прошлом году она составляла 6,6 процента) плюс 2,2 п.п. уже к 2018 году.
Кроме снижения ипотечной ставки до инфляционного уровня плюс 2,2 процентного пункта, указ поручал российскому правительству добиться увеличения выдаваемых кредитов на жильё до 815 тысяч займов в год – за прошлый год этот показатель составил лишь 689 тысяч займов. В начале нынешнего года глава правительства заявлял о том, что снижение ипотечных ставок до уровня в девять – десять процентов к концу года является вполне осуществимым мероприятием.
До недавних пор меры по понижению ипотечных ставок целиком лежали на правительстве – до того момента, как глава Центрального банка не взяла этот вопрос под личное кураторство. На совещании, которое было посвящено реалиям развития ипотечного рынка, присутствовали представители Минэкономразвития и Министерства финансов, представители Агентства по жилищному кредитованию, депутаты Государственной думы и представители самых крупных ипотечных банков – Абсолют-банка, Райффайзенбанка, «ДельтаКредита», Газпромбанка, Сбербанка, ВТБ24 и «Уралсиба».
Несмотря на многократные заявления о необходимости повышения доступности населению ипотечных кредитов и снижении ставок по ним, на самом деле на данный момент наблюдается совершенно другая ситуация. По данным Центробанка средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях с показателя в 11,9 процента в начале прошлого года увеличилась до 12,6 процента к сентябрю этого года.
