Ими стали поправки в закон «Об ипотеке». Вместе с заключением договора о кредитовании заключается и договор о страховании, который распространяется на все время действия ипотеки. Полис оплачивается сразу. Стоимость его приблизительно сравнится с разницей процентных ставок за два – три года.
Стоимость страховки определяет банк. Она зависит и от суммы ипотечного кредита, и от первого взноса, и от состояния рынка недвижимости в конкретный момент подписания договора. Страховая компания сможет выплачивать 10-50% от суммы ипотеки.
Как и у каждой программы, у этой есть хорошие и плохие стороны. Выплата страховки будет произведена только после продажи банком залога с торгов. Таким образом, жилье будет утрачено. Однако, не смотря на то, что суммы страховки может не хватить на задолженность, остатки долга аннулируются. Кроме того, при заключении договора, возможно уменьшение процента за кредит.
Ипотека переживает свое золотое время. Многие жители справедливо решили, что в нынешней экономической ситуации денежные вложения в недвижимость – разумное решение. Ипотека возросла в сравнении с аналогичным периодом прошлого года н в 1.4 раза, а по суммам выплаченных кредитов – в 1.5 раз.
С другой стороны, спрос и рост инфляции заставляет банки поднимать ставки. Рост рисков надо регулировать, и это сделает страховка. Именно таким образом заемщик может снизить свою процентную ставку на 1-1.5%, убрать проблему первоначального взноса и т.д.
Статистика утверждает, что ипотеки берутся в среднем на 17 лет, а место работы люди трудоспособного возраста меняют в 6 лет. Поиски работы зачастую становятся поводом просрочки или неуплаты ипотеки. Кроме того, рождение детей значительно увеличивают расходы семей, а ипотеку берут чаще именно молодые семьи. Естественно. В таких случаях страховка – выход из положения.
Теперь вместо банков мучаются страховики. Высокие риски ударят именно по ним. Поэтому теперь и страховые службы занимаются тщательным изучением документов клиентов.
Вариант ипотеки со страхованием значительно снижает риски банков, теперь взять ипотеку можно без хорошей кредитной истории. Правда, это обойдется в соответствующую сумму страховки. Одним из главных недостатков этого варианта можно считать именно увеличивающуюся нагрузку на клиента. Ведь страховка – еще один немаленький денежный взнос.
