В настоящее время рынок недвижимости такой страны, как Сербия, еще недостаточно изучен российскими покупателями. Да и в Европе о нем знают еще не слишком хорошо. Ведь в противном случае прекрасный климат и замечательная природа сделали бы стоимость жилья в этой стране намного выше.
По данным специалистов компании Value.one в настоящее время на рынке недвижимости Сербии цены не слишком высоки. Например, в столице страны, Белграде, обычная квартира (две спальни) обойдется примерно в 150-200 тысяч евро. (В фешенебельном районе до 250 тысяч). В других городах стоимость недвижимости меньше – коттедж на берегу Дуная, площадью до 70 кв. метров, обойдется в 40-70 тыс. евро. Примерно в ту же сумму обойдется дом с участком в 10 соток. Вдали от крупных городов, в сельской местности, стоимость недвижимости примерно вдвое дешевле.
Но каковы же перспективы рынка в случае вступления страны в Евросоюз?
Как заметили в статье для издания «Биржевой Лидер» эксперты компании Value.one, при вступлении в Евросоюз новой стране выделяются достаточно крупные средства на программы улучшения как образования и медицины, так и на развитие коммунальной и транспортной систем. Что заметно улучшит инфраструктуру государства. При вступлении в ЕС открывается свободный доступ на рынок иностранных товаров, отменяются квоты и пошлины. А ввиду удобного стратегического положения страны, Сербия может стать одним из транспортных центров Европы.
С одной стороны, в этом случае стоимость недвижимости должна повыситься. Однако, как показывает опыт присоединившихся к ЕС стран Восточной Европы, на рынке очень быстро появляется множество строительных компаний, и значительно увеличивается предложение. Причем новая недвижимость, при более высоком качестве, имеет более низкую цену. Кроме того, немаловажную роль играет создание новых правил упорядочивания рынка недвижимости, включая процедуры разрешительной системы, получение и оформления документов и так далее. Таким образом, цены на рынке недвижимости при вступлении в Евросоюз быстро стабилизируются на каком-то новом уровне.
