Как утверждают эксперты компании RD Global, отказ от ведения либеральной политики относительно сектора недвижимости для иностранных инвесторов может закончиться весьма плачевно для экономики Латвии в целом. Небольшие размеры государства не «позволят» добровольно упустить приток инвестиций, исчисляемый в сотнях миллионов евро. Поэтому латвийское правительство тщательно продумывает все шаги, связанные с этим вопросом.
Однако, негативной ситуации для иностранных инвесторов, даже с самой писсимистической точки зрения, не предвидится. Дело в том, что Латвия не походит на многие другие страны, в которых правительство сначала вводит лояльные условия на приобретение жилья, а затем всячески ужесточает принятые государственные нормы. После того, как Латвия стала одной из стран Евросоюза, большая часть населения «подалась» на поиски лучшей жизни в более развитых его составляющих. Поэтому, на местном рынке образовался так называемый вакуум и сдвиг с этой мертвой точки напрямую зависит от участия иностранных капиталов в судьбе государства. На что, собственно, и направляет все силы здешнее правительство.
Чиновники, в свою очередь, убеждают потенциальных покупателей жилья в том, что в стране не планируется введение каких-либо ограничений и квот. Цена вопроса о виде на жительство, как и прежде, составляет 100 тысяч евро в центральных регионах Латвии, и практически в два раза меньше – в провинциальных городках. Всяческие слухи о возможных ограничениях, по подчеркивает правительство, не стоит принимать во внимание. Предположительно, это всего лишь выражение недовольства со стороны маргинальных политиков, которые придерживаются националистических взглядов.
Проанализировав показания статистики, специалисты экономического интернет-издания «Биржевой Лидер» пришли к выводу, что порядком 70-80% сделок по приобретению жилья заключаются с целью получения вида на жительство в дальнейшем.
Что примечательно, приблизительно пятую часть апартаментов инвесторы приобретали в одном и том же здании. Кроме того, иностранные вкладчики стремились не только «вписаться» в необходимую сумму для получения документов, но и приобрести сразу несколько объектов по лояльной цене (менее 1000 евро за кв.м.) для собственного проживания и сдачи их в аренду.
