1 января 2014 года Латвия планирует перейти с использования своей национальной валюты – лата – на использование евро, как и в большинстве стран, входящих в состав Евросоюза. Как после этого изменится жизнь латышей и условия, которые создаются сейчас в стране для иностранных граждан? Какие изменения ждут цены на жилье?
Эксперты компании EuroLandRealty в своем интервью журналу «Биржевой лидер» ответили на эти и многие другие вопросы.
Специалисты считают, что некоторые опасения относительно перспектив перехода на новую валюту отнюдь не являются беспочвенными, ведь в некоторых странах после перехода на новую валюту резко росли цены на услуги и товары. Прежде всего, происходило округление различных обязательных платежей и налогов. В то же время национальные банки стран теряли свободу действий. А если экономика была не совсем готовой к жесткой монетарной политике Еврозоны, появлялись проблемы. К примеру – в Греция, где долго преодолеваются последствия недавнего кризиса, вследствие чего наблюдается рост безработицы и падение показателей экономики.
В то же время теоретически применение евро должно привести к увеличению потока зарубежных инвесторов и туристов. А что же на практике?
До введения евро в Латвии иностранцы необходимо было приобрести недвижимость как минимум на 100 тысяч латов (142 288 евро)
в большом латвийском городе либо на вдвое меньшую сумму в провинции, чтобы автоматически получить вид на жительство в этой стране. По этой причине Латвия считается одной из «дешевых» стран, входящих в состав Евросоюза.
Эксперты считают, что именно введением евро власти могут воспользоваться, чтобы увеличить эту сумму. Конечно, сейчас это только предположение. Все же, если вы планируете приобрести вид на жительство в Латвии, эксперты советуют поторопиться, пока новая валюта не введена.
До введения новой валюты в Латвии кредитные ставки составляют 1,6%. А после – возрастут до 3 % (как и во всей еврозоне). Поэтому автоматически себестоимость всех возводимых объектов недвижимости возрастет. Так называемая «золотая виза» вырастет в цене, на рынок придут уже большие инвестиции, вырастут цены на наиболее востребованную недвижимость.
Те, кто спел приобрести недвижимость до введения евро, смогут весьма выгодно продать свою недвижимость. А вот тем, кто не успел, придется платить большую сумму за каждый квадратный метр.
