Кто из наших соотечественников не знает знаменитую латвийскую Юрмалу. Этот прибалтийский курортный город находящийся всего в тридцати километрах от столицы Латвии – Риги давно полюбился жителем всех стран СНГ. Аналитики журнала «Биржевой лидер» разделов «новости недвижимости» и «недвижимость Латвии» считают, что рано пока делать однозначные выводы касательно перспектив развития рынка недвижимости Латвии в дальнейшем. Оказалось что цена за один квадратный метр в Юрмале значительно больше, чем в столице Латвии.
За последние два года иностранные инвесторы из стран СНГ скупили примерно 850 объектов юрмальской недвижимости. Теперь стоимость квартир поднялась до 200 тысяч евро. А значит один квадратный метр стоит от 3,5 до 7 тысяч евро в центре Юрмалы и от 2,4 до 3 тысяч евро ближе к реке.
Эксперты не единожды предлагали риэлторам задуматься о понижении цен хотя бы на десять-пятнадцать процентов для поддержки спроса в дальнейшем. Но скорее всего основным ударным моментом развития будут все-таки новостройки. Иначе инвесторы перекинуться на другие яркие и живописные латвийские курорты.
Для того чтобы интересные объекты приобрести по самой минимальной цене, специалисты рекомендуют брать не то что «берут все», а то что даст самые большие перспективы. Тут нужно учитывать и преимущества латвийского рынка. К примеру, ипотечный кредит в Латвии можно оформить под каких-то шесть-семь процентов в год, а он в сою очередь покроет до восьмидесяти пяти процентов стоимости квартиры в новом доме. Срок возращения кредита – тридцать пять лет! Не стоит упускать возможность выбора и возможности поторговаться. Этот год начался с того, что на первичном рынке недвижимости Латвии осталось нереализованное более 1600 квартир. Хотя эта цифра показывает только растущую ликвидность этого рынка, так как она все равно на 200 квартир меньше, чем не продалось в прошлом году. И это с учетом того факта, что в 2012 году в эксплуатацию сдали на шестьдесят процентов объектов больше.
В этом году эксперты RD Global прогнозирую значительный рост. Когда выбираете объект недвижимости, обращайте внимание на арендные ставки, которые уже сейчас поднялись на пятнадцать процентов. Арендовать одно-двухкомнатную квартиру в центральной части Риги можно за 300-400 евро в месяц. Цена зависит от места расположения и площади.
